中宏网湖南3月18日电(实习记者 谢佳唯)3月12日,华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金正式在上交所上市发行,募资总额约10.7亿元,其底层资产为长沙览秀城购物中心。该项目为国内首批成功发行的消费基础设施REITs之一,也成为湖南省范围内首单发行的基础设施REITs。
据了解,自去年3月国家发展改革委发文将基础设施REITs支持领域拓展至消费基础设施,长沙迅速行动,先后制定出台系列“干货”政策,全面推进基础设施REITs工作。同年4月出台的《长沙市关于打好经济增长主动仗 推动经济高质量发展的若干政策措施》明确对在长沙市成功发行首单基础设施REITs的市县(区)国有企业以及注册地在长的民营企业,并将募集资金继续投入在长项目的,可按其发行规模的0.5%给予原始权益人一次性奖励,最高不超过500万元,由市财政和募投项目所在地的财政部门各承担50%。同年7月长沙市发展改革委联合财政、国资、金融、税务等部门出台了《关于促进长沙市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)发展的十条措施》,从建立全周期管理项目库、加强重点领域项目培育、加大财税政策支持力度、强化投资良性循环激励等十个方面进一步支持引导全市基础设施REITs发展,推动形成存量资产和新增投资的良性循环。
长沙市发展改革委还多次组织召开全市基础设施REITs工作座谈会,邀请专家解读最新政策文件、申报要点及核心关注事项等内容;编印基础设施REITs政策文件和案例汇编资料,拍摄专题政策宣讲短视频,利用新媒体渠道广泛发动宣讲REITs政策。加强申报辅导,对全市范围内REITs项目申报工作流程进行梳理细化,形成一套规范化、可操作、高效率的REITs项目申报工作机制。
目前,长沙市已储备在库基础设施REITs项目12个,除已正式发行的金茂商业REIT项目外,另有7个项目已开展前期工作。